你想买房子吗？如果一下子拿不出足够的钱，可以采用这个办法：政府出50%或者30%和你凑份子，并按出资比例拥有对应的产权。5至8年之后，你只要将政府出的那笔钱还了，房子就全归自己了。 近日，江苏省淮安市推出的“共有产权”住房模式引起了全国关注。而重庆的“5+1”住房保障模式也有了新的突破。
“房价”无疑成了两会关注的焦点，伴随不断上涨的房价，我们听到了“蜗居”、“蚁族”之类的词语。为了抑制房价，各级政府都在探索新的管理制度，逐步实现我国住房的结构性转变。“共有产权”是保障性住房的一种探索性模式，是为普通百姓尤其是“夹心层”民众解决住房问题的举措。在商品房房价高扬之际，保障性住房更应大规模扩大供应量，而保障房不能“吊死在一棵树上”，应该多渠道、多模式、多方案来解决。
就绵阳而言，去年全年，全市商品房平均成交价格为每平方米2561元，同比涨幅为25%。其中，绵阳城区商品房平均成交价格为每平方米3476元（2008年3147元），同比涨幅为10%。2009年绵阳房地产市场在开发投资、房地产成交量以及交易金额纷纷创新高的情况下，房屋成交价格有了较大幅度增长已是不争事实。
房地产及相关行业希望房价坚挺甚至继续走高，自己可以赚得盆满钵满；另一方面，普通购房者又希望房价可以降下来，让买房不再是梦想。高地价、高房价，购房者很无奈。土地供应减少、投机性买房增加、开发商囤积住房和部分城市保障型住房建设滞后以及宽松的信贷政策则都是导致房价上涨的原因。有关人士指出，要稳定房价，稳定房市，需在调整供给结构、抑制投资投机性购房以及加强市场监管等多方面入手。而加大保障性住房建设，切实解决低收入群众的住房问题是势在必行的。去年下半年市规委已批准600多万平方米房地产开发项目，今年将加快推进中小户型、中低价位商品房建设，扩大普通商品房的供应量，满足居民自住和改善性购房需求。除了在考虑通过加大市场有效供给外，还需要采取多种有效形式，在借鉴外地政策经验的情况下结合当地实际情况探索新的路子来保障“夹心层”群众。（本报记者 刘庆）
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