江油法官苦口婆心 多时纠纷尘埃落定

近日，四川省江油市红太阳幼儿园园长谭晓蓉从法官姚立冬手上领到了25万元补偿款。至此，这起争执多年的土地租赁合同纠纷案在法官的数次调解下，终于画上了圆满的句号。

2003年3月，江油市中坝镇新场村一组经村民代表大会讨论并经该村委会同意，将其自有集体土地8.53亩及地上建筑物、构筑物等租赁给谭顺洪使用，租期13年，每年租金固定为43000元，同时还约定谭顺洪可部分转租，但不得整体转租。同年5月，谭顺洪即将该土地2580平方米转租给第三人——四川豪运立生大药房连锁有限公司。2005年3月，该公司又将其所租土地再次转租给第三人——江油市红太阳幼儿园进行办学至今。2009年因谭顺洪拒绝支付所租赁建筑物的房屋维修费和存在再次转租行为，引起了新场村一组村民的极大不满，强烈要求解除原《租赁合同》、收回租赁土地，故新场村一组于2010年3月向江油法院提起诉讼。

起诉前，因被告谭顺洪与原告村组代表发生争执，进而村民找到红太阳幼儿园要求收回土地，双方再次发生新的纠纷。虽经相关部门安抚和解释，仍无法平息矛盾的进一步升级。

江油法院民二庭受理此案后，针对案件的特殊性，法院分管副院长王昭伟、民二庭庭长赵从亮及案件承办法官姚立冬首先从做好解释工作入手，平息事态进一步的激化，严格按照法律规定的审理程序进行，同时也多次组织相关部门进行协调，及时向上级机关、领导汇报工作情况，甚至连节假日、双休日等时间都要向当事人进行解释，有时为了组织协调，法官顾不上吃饭和休息，经常一坐下来就是四五个小时的长谈，但为了化解矛盾，维护社会稳定，江油法官无半句怨言，有时还得对当事人及不明真相的群众提出的问题作耐心的解答，让他们满意而归。

在案件审理中，江油法官审势度时，对可能出现的问题及时向院长欧振金做出汇报，欧振金还亲自主持召集院其他领导和审委会委员，研究处理意见，同时与公安机关取得联系，便于作出掌控和相应的处置措施，还会同教育、经商、药监局等部门作各方当事人的工作，防止事态的扩大。考虑到幼儿园已进入学校报名办学期，而合法的教学秩序应当依法予以保护，但针对目前的教学环境，已不适宜幼儿园就地继续办学，故法院多次建议其另行选址。2010年2月18日中午11:30分左右，红太阳幼儿园仍坚持就地报名开课，与当地村民又发生纠纷，致使本已平息的矛盾又再次升级，如处理不当，有可能造成人员伤亡，副院长王昭伟随即带领法官赵从亮、姚立冬一道赶赴现场，并会同公安、镇政府、教育体育局及社区等部门再次主持多方协调，通过反复做解释工作，达成了幼儿园暂缓开课的初步意见，矛盾又再次得到了平息，这时已是下午4点钟了，法官们才坐下来吃午饭。

此后，通过法官们的不懈努力，反复征询多方当事人的意见，并最终形成了调解意见，均同意解除原各方租赁合同，原告给予适当补偿，收回原租赁土地，红太阳幼儿园就地办学至2010年8月底后撤除，江油法院同时免收案件诉讼费。送达调解书后，江油法官终于露出了笑容。长达一年的讼争也终于尘埃落地，案结事了。