70年后，住宅还属于自己吗？

详情：

李先生经过几个月的考察，看中了某市某小区的一套住房，但该住房土地使用证上标明的年限是70年，现在距70年还剩下45年，也就是说他所买的住房只有45年的使用期。李先生听说使用期到期后还要交一定的费用房子才能够续住。他担心的问题是住宅使用权满70年后，住宅还归自己所有吗？

案例分析：

住宅使用权满70年后，住宅将自动续期。

根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。案中李先生的问题具有相当的普遍性，更有甚者，有的人说住房使用期到期后国家将无偿收归国有。其实，这样的说法都是错误的。按照我国法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也就是说，使用期70年届满后将会自动续期。另外，至于非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。