近日，绵阳高新区人民法院成功调解三百余件半山蓝湾小区商品房销售合同纠纷。
位于园艺山的半山蓝湾小区是由绵阳新城房地产公司开发的，该小区于2009年竣工，但小区有三分之二的业主都没有拿到房产证与土地使用证。小区业主多方反映未果，遂于今年7月起诉至绵阳高新区人民法院。涉案当事人有300余户，请求涉及办证、逾期违约金、专项维修基金、交付不动产发票及契税发票、完善安防系统等多个项目，量大面宽，同时涉及房产行政主管单位、国土行政主管部门、税务行政主管部门等多家行政单位。受理后该院对这批群案高度重视，由分管民事的副院长刘东亲自牵头处理。由于纠纷时间跨度长，业主购房时间不一，部分业主还与开放商签订了多份补充协议。为了查明案件，该院成立专案小组，设置案情梳理小组、对外协调小组、调解小组、送达小组，刘东副院长负责与房管部门、国土部门、国税部门等行政单位沟通协调，庭长王筱莉和副庭长高旭负责做双方当事人的工作，其他承办法官负责逐案梳理，将具有相同事实的案件找出共性，分类进行化解。由于分工协作，大大提高了审判效率，未到一个月就促使业主与开放商达成调解协议，明确双方办证方式、期限、逾期违约金支付及发票交付等问题，妥善化解了矛盾。
(高旭 桂霞)
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