中国银行国际金融研究所近日发布《2011年中国宏观经济分析与展望》表示，尽管短短一月之内央行已经连续两次加息，但从经济增长、物价运行的趋势以及利率水平来看，未来加息的空间和可能性依然存在，未来一段时间央行很可能采取“小步快跑”式的加息策略，引导货币政策回归常态。相关研究人员表示，2011年或将加息三次以上。
该报告称，2011年，我国经济将由政策刺激下的较快增长转为结构调整中的稳定增长阶段，全年GDP增长呈现“前低后高”走势，与2010年正好相反，增长9 .5%左右，比2010年回落0.5个百分点，CPI增长在4%左右，高于2010年0.7个百分点。2011年宏观经济政策重在“调结构”和“控物价”；财政政策重在“调结构”和“稳增长”；货币政策转向“稳健”，更加注重对差别存款准备金率的运用，货币信贷回归常态。报告指出，在信贷政策方面，操作重点是稳定总量、把握节奏、优化结构和控制风险。预计全年新增贷款规模7万亿元。
2010年房市宏调，政策组合拳力道十足，但效果未知。加息对购房影响较大的5年期以上贷款基准利率由6.14%上调至6.4%。以购房者贷款100万元，20年等额本息还款计算，如果是购买首套房仍可享受八五折优惠利率，加息前月还款为6721元，加息后增加至6845元，增加124元。如果是购买二套房，按1.1倍利率计算，加息前月还款7603元，加息后月还款7777元，增加174元。王先生说：“日子不好过，物价飞涨，手里的钱正在缩水；就算加息能够控制通胀，这也意味着我们这些‘房奴’多向银行交利息，手里的钱一样在变少。”已经有房贷的购房者，从2011年1月1日起全部执行新利率，也就是将累计接受2次加息的影响。持续不断的加息可能会增加“房奴”们的心理压力。李先生说：“加息对我们这些意向购房的工薪阶层来说肯定会有影响，毕竟交的利息多了，生活质量也会有一定的下滑。”
加息使得公众“更多投资”的愿望降低；另一方面，贷款利率提高也会增加开发商的融资难度。但是有分析人士指出，目前加息对房地产市场成交的影响有限，从过往经验来说，加息对房地产市场的影响一直具有很强的滞后性。2010年年底一项调查显示，虽然有7成民众认为房价偏高，但有4成民众认为房价要涨。通胀使得45.2%的城镇居民倾向于“更多投资”，而“房地产投资”继续成为居民投资首选。而近期，无论是首套房住房需求、超前住房需求、改善型住房需求都依然旺盛。
对正在还房贷的购房者而言，在加息背景下，是否提前还贷还需要仔细盘算。提前还贷首先必须了解清楚所贷款银行的相关要求，如需提前多少天，是否收取及收取多少违约金。其次一定要提前准备必需的相关文件。第三，提前还贷勿忘退保及解抵押，贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。最后，需要着重提醒的是，不一定所有贷款客户都适合提前还贷，已经签约的七折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的七折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本非常低，不建议提前还贷。对于等额本金还款已超过5年的客户来说，由于贷款早期还款中大部分为利息，超过5年后可以说每月还款额中本金已大于利息，所以从资金利用成本的角度来看，不一定适合提前还贷，或许可考虑其他收益率更高的投资渠道。
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