国家统计局5月11日公布了4月70个大中城市房价指数及1－4月房地产市场运行情况。4月，全国70个大中城市房价同比一年前上涨12.8%，涨幅创近年来最高，环比3月份上涨1.4%，也达到今年以来的新高。面对这样的数据，人们不得不问一句：这到底是新政的效果还没有显现出来，还是统计数据出了错？
据统计数据显示，4月成都房屋销售价格指数同比上涨6.3%，环比上月小幅上涨0.7%，从最能反映房价实际走势的90平米及以下新建住宅的价格走势来看，70个大中城市中，只有广州、湛江、泸州三座城市4月的中小户型新建住宅价格出现下滑，其中广州跌0.6%。
与全国房价走势几乎平行的是，绵阳4月份的房价同样创下自2005年以来的最高。上个月，绵阳房屋销售价格同比涨33.37%，2009年4月房屋均价为3131元/平米，而今年4月则达到了4176元/平米，涨幅高于全国平均水平。
不过，相对于全国房价环比增速仍在加快而言，新政影响下4月绵阳房屋销售价格比3月下降0.5%，与全国涨幅的1.4%形成鲜明对比。四月销售面积272011平米，三月销售面积277646.51平米，环比下降2%；四月销售总金额11亿3607万，三月销售总金额11亿6595万，环比下降2.56%。
新政之下，城北楼盘的“声音”几乎听不见了。不仅新房源的上市量几乎没有，对房价也不愿多谈。一些项目由于新政影响，推迟了开发的时间，而已售出的房价约在4300元到5500元之间，开发商坚持的态度相当明显。而城中由于土地稀缺，今年上半年绵阳城中板块的新房上市量很少，房价维持在5500到8800元的水平线上。临园路上的一楼盘，开盘即创高价，接近9000元/平米，开发商同样表示新政对主城区特别是核心板块的房价影响不大，随着未来上市量的紧缺，一些楼盘甚至有可能成为“绝版”。
纵观目前绵阳房地产市场现状，那就是一场博弈，不少购房者在等待新政的效力显现，而开发商也在等待中盼望房价维持现状。有人说房价的问题可以说是市场经济的一个特例，太多人为因素的参与打破了市场规律的平衡，高投资、高回报的盈利模式形成了地方垄断，市场规律和宏观调控无力回天。前些日子，房产大鳄任志强遭到鞋袭。有人称，那扔的不是鞋，是民愤。这一举动受到八成网友的支持。绵阳的房价虽然还不够达到“扔鞋”的地步，但从2004年至今，从1300元/平方米一路小跑，到现在均价已突破4000元/平方米，也不得不让绵阳人在惊叹这工资没涨，就见房价猛涨的状态了。（本报记者 刘庆）
声明：绵阳市场信息网内容版权所有，未经许可不得转载。