这个话题先要从“政府出让土地收益”说起。王国平说：“一旦楼市大落、房价大跌，土地市场必将进入不景气周期，政府土地出让收益会大幅减少，相应地，城市建设、城市管理和民生保障的资金也会大幅减少，最终受害的还是老百姓。”
此话最引人注意的是“政府土地出让收益”，想必，那是一笔非常巨大的“收益”。站在普通百姓的立场上，我有两个疑问：一是这笔“收益”在政府的财政上如何入账。二是这笔巨资怎么用。
对第一个疑问，我知道企业里把福利房出售给职工所收入的钱是以“非经营性收入”上帐的。由此推测，财政上可以把这笔钱列为“非财政性收入”，或者“非本届政府性收入”、“非当代收入”。因为土地这个资源不仅属于当代，也属于子孙后代；而且不仅属于本届政府，同样也属于历届政府。别小看这个做账的细节，这可是需要大智慧的。
对第二个疑问，就有些复杂。政府拿到这笔钱以后，等着用钱的地方很多。比如：教育投入不足，医疗卫生投入不足，铁道建设投入不足，等等。还有，公款吃喝，公车消费，公费出国，等等，也都是要用钱的。这笔“土地出让收益”如果用于教育，用于医疗卫生，用于各项建设事业，百姓都没有意见。如果用于来堵公款吃喝、公车消费、公费出国的窟窿，舆论就会有所议论了。
所以，这笔钱的处理就有两种思路：一是根本就不收，因为土地属于国家的，因此也就是属于人民的，是全国所有的资源，把全民所有的资源免费用来给百姓盖房子，也就没有什么不对。二是专款专用，专门用来给百姓解决住房问题。
两种思路中，恐怕第二种思路比较符合市场经济的原则。我们就重点讨论第二种思路。经过以上的铺垫之后，下面就要说说我的“金点子”了。
其实很简单，那就是比照当年的“大仁政”的概念，百姓的住房采用“大福利房”的概念。注意，这不是简单地重复过去“福利房”的老路，而是既符合市场经济原则又符合执政为民的原则的一种崭新的模式。
我的“金点子”是这样的：政府把土地划拨给房地产商，取得“土地转让收益”。房地产商在土地上盖房子，盖好后不直接卖给百姓，而是卖给政府。政府买了这些住宅房以后，免费分配给百姓。注意，这里说的是免费分配给百姓，而不仅仅是分配给职工。百姓包括职工，同时也包括农民，自由职业者，小商小贩，擦皮鞋的，摆地摊的，等等。所有的百姓，人均居住面积不足18平米的，都可以从政府那里获得福利房。（18平米的标准是以俄罗斯为参照系，在住房问题上，我们今天仍然可以实行“走俄国人的路，这就是结论。”
这样，政府取得的“土地转让收益”就实现了取之于民、用之于民。还有，房地产商把住宅房卖给政府时，价格上不可能乱喊价，政府要严格考察开发商的建筑成本，再加上合理的利润，其余的高价部分政府是不认账的。有利于把房价控制在理性和健康的水平内。另外，这也比较公平。如果让开发商直接卖给百姓，则有些人买得起，而且不止一套，有些人则买不起。买不起的人会说：“土地既然属于全民的公共资源，凭什么让你们这些有钱人独占？”所以，住房由政府向开发商购买以后再分配给百姓，有利于社会和谐，有利于社会公平，也能够从根本上保证房市的发展后劲，这才是真正的救房市的措施。所以本人认为这是一个“金点子”。
杜甫在诗中说：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！呜呼，何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！”对于诗圣，我是由衷钦佩的，但我并不想学他的样。我可不愿意“吾庐独破”，否则，别人会认为我写此文有些虚伪。我只愿包括我在内的所有寒士，包括我的亲友，包括我所有的同胞，全都能够享有“广厦千万间”而“俱欢颜”。那么，“吾庐独小”我也认了。
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