“十一”黄金周，作为楼市风向标的成都第42届房地产交易会盛大开幕，开启了2013年房地产市场最后的搏杀，房交会上房企、购房者、楼市的新动向给人们带来很多启示。
本届房交会上，130多个楼盘展现房源多样、涉及区域广泛、优惠力度空前等特色。无论是品牌房企力推刚需，还是购房者关注民生保障房，其实都是真实需求捧热了本届房交会。
房企 力推刚需 优惠换量
本届房交会有130余个房地产项目报名参展，而从前两天的参展情况看，保利、蓝光、万科、绿地、中德等品牌房企的展位依然获得最多关注。
“房源多、区域广、重刚需、高优惠”成为本届房交会上房企的主要特点。记者了解，参加本次房交会的品牌企业中，仅万科、保利、蓝光、绿地、国嘉、花样年、置信等6家名企，参展楼盘数量就达到53个，占据房交会参展项目总数的40%左右。从刚需住宅到改善性住房再到商业地产，各种类型的房源一应俱全。
“刚需仍然是购房主力，房企看到这点，纷纷力推刚需项目”蓝光地产负责人坦言，和国嘉、保利正在上演“刚需三国杀”。此外，今年房企的优惠力度可谓空前，几乎所有的房企都实现了1%-10%不等的让利，折扣力度最大的是华宇天府花城，其正常优惠最高10%，专属优惠2%，合计优惠12%。“如果房子是100万的总价的话，优惠额度则是12万，”华宇地产相关负责人一边忙着揽客一边介绍。
“每年秋交会后都有一波房源得到集中释放，四季度房地产数据必定飘红”；“成都受政策调控房价在全国属中低水平，随着刚需意愿，加之‘金九银十’传统旺季到来，年底楼市必定有一波小高潮。”记者走访数十家房企，大多均信心满满看好年底楼市稳中求进。
政府 17.2万套保障房已开工
本届房交会不仅是商品房的展销交易会，也是成都市保障房项目的展示会和保障房政策宣传会。 民生保障依然是最大的热点。成都市住房委员会办公室住房保障处处长陈江介绍，今年成都中心城区开工建设7个保障房项目，其类型涵盖廉租房、经适房、限价商品房和公共租赁住房，预计房源约1.4万套。其中廉租房约2000套，经适房约4100套，限价商品房1800余套、公共租赁住房6500余套。目前这7个项目已全部实现了开工建设。
据了解，截至目前整个成都市已经新开工的各类保障性住房17.2万套，竣工并推出各类保障性住房8.9万套。记者关注到，成都市房管局住房保障中心的工作人员现场办公，不仅接受保障性住房的政策咨询，还现场接受申购登记。一对在成都务工多年的外地农民夫妇对记者说：“在房交会上看到保障房项目和现场咨询台，感到很贴心、很温暖，住房困难真的可以解决，我们已经申请到购买限价房的资格啦，正研究怎么贷款呢。”（四川经济日报记者 李洋 实习记者 赵芳）
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