小燕问答之二十六

    自2007年1月1日起，我国开始正式施行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，这对我国合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，都起到了非常重要的作用。为了让在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，更加了解对城镇土地使用税的认识，小燕问答将为您解释这方面的一些困惑。　　

    问：使用城镇土地使用税的范围有哪些？

    答：包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

    问：土地使用税的计税依据如何确定？

    答：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

　问：土地使用税每平方米年税额如下如何确定？

    答：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　温馨提示：省、自治区、直辖市人民政府，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府是根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

　问：哪些土地可以免缴土地使用税？

　答：国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　温馨提示：除以上可以免缴土地使用税的以外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。

　问：土地使用税的缴纳期限是怎样确定的？

    答：土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　问：新征用的土地，应当如何缴纳土地使用税？

　答：征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

　温馨提示：土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。