绵阳楼市在四月表现抢眼的涪城区不能再创佳绩。五月，该区共售出商铺68套，住宅544套，无论销量还是均价均较四月有大幅下滑。在五月，涪城区共售出商品房701套，销售面积55349平米，销售金额25764万元。分别较四月缩水38%、41%、44%。同样跌幅明显的还有科创园区，单月仅售出228套商品房，销售总金额刚刚过亿。大盘年的来临并未能让该区域的销售再上台阶，经开区商品房销售缩水过半。
在四月下旬，绵阳房市曾创下单周售出商铺两千多万元的历史最佳成绩。和国内其它各大城市一样，绵阳本土的业内人士也曾预言：这意味着新政后投资的转向，如果说上个十年是住宅的黄金时代，那么接下来的十年将是商业地产的黄金时代。但五月绵阳各城区商铺销售却陷入低迷，仅涪城区售出68套商铺，销售均价跌落至11537元/平米，游仙区售出6套商铺，均价高达8961元/平米。其它各城区在商铺销售上均交了白卷。总成交金额约2400万元。而整个四月，绵阳共售出商铺7000余万元。
新政不仅影响住宅销售，瓦解部分投机性购房者的投资意愿，也让那些商铺投资者更小心谨慎。在新政出台后，多方言论认为：相对于住宅来说，商铺的泡沫更少，更具投资价值。但放眼绵阳各城区，商铺销售单价破万者数不胜数，某些市中心的楼盘，商铺销售甚至高达三五万元每平米。和开发商所许诺的高回报率相比，投资的代价实在太大，风险实在太高，因此一时冷清自是必然。
从房交会就可看出：五月以来，房市观望情绪弥漫。随着投资客的退场，仅凭房市刚性需求难以消耗目前绵阳巨大的房市放量。开发商与购房者暗中较劲，前者只优惠不降价，后者价格不降坚决不出手。从目前的这种情形看来，开发商与购房者之间的僵持会持续很久，甚至很可能会贯穿整个夏季，接下来数月内的房市销售也难大有起色。（本报记者 刘庆）
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