近日，绵阳市游仙区法院对一起因漏水引发的邻里纠纷案件进行公开宣判，判决楼上漏水住户赔偿楼下邻居因漏水造成的财产损失36523.08元，楼下邻居也因擅自切断楼上漏水住户的生活用水而被判赔偿8500元。
原告何林与被告王洪同住一个小区一栋楼，何林住在5楼2号，王洪将其所有的6楼2号住房出租给宋蓉居住。2012年6月24日，何林发现6楼有漏水现象，其屋内的多个房间被漏水浸湿，装修受损严重。于是何林及时联系房东王洪处理漏水事宜，并请专业水电工进行检查，但一直没有找到漏水点。于是何林在自家卫生间管道上安装阀门，擅自切断了6楼供水。随后经派出所、社区和物业公司的共同协调，王洪将6楼房屋内卫生间的便池隐水管改成明水管，结果没有再漏水，于是何林打开阀门恢复给6楼供水。但仅仅几天之后，何林再次切断6楼供水。由于无法正常使用自来水，房屋租客宋蓉要求退租，王洪退还了半年租金6000元和押金2000元。2012年8月，何林将房屋所有人王洪和租房人宋蓉告上法庭，要求停止侵害并赔偿损失庭审中，而王洪也向法院提出反诉，认为漏水问题已在更换卫生间水管后得到有效解决，但何林仍然再次擅自切断6楼房屋用水且至今未恢复，导致房屋租客宋蓉退房，要求何林赔偿退租造成的损失12000元。
游仙区法院经过审理认为，不动产相邻纠纷的处理原则是方便生活、团结互助、公平合理。一方面，王洪的房屋卫生间便池水管漏水，造成楼下邻居何林房屋受损，侵害了何林的合法权益，应当赔偿损失。另一方面，王洪在更换卫生间水管后，漏水问题已经得到有效解决，但何林再次切断6楼供水，导致租房户宋蓉退租，该行为确属不当，依法应立即恢复供水并赔偿损失。据此，游仙区法院判决何林立即恢复对王洪所有的6楼2号房屋供水，并赔偿退租损失8500元；同时，王洪赔偿何林因漏水造成的财产损失36523.08元；租房户宋蓉依法不承担责任。
承办法官提醒，目前绝大多数商品房的水电、煤气等管道都处于高度重叠状态，一旦发现漏水、漏气状况，一定要及时与邻里沟通，相互理解，共同解决问题，千万不要通过侵害他人合法权益的方式进行“维权”，让自己蒙受更大的损失。（以上人物均为化名）（叶佩林）
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