房东代交电费从中牟取暴利

    高新区一房东利用为租房者交电费之际，从中牟取暴利，仅从租门面的租住户一家人中，一月就至少每月获得八百元的收入，几个月下来后，这家门面租赁户在忍无可忍的情况下，终于拔打“110”报警，巡特警六大队民警接警后处理这事件。
    来自黑龙江省的姚某带着自己一家人自去年六月份从老家来到绵阳，在高新区一市场内租了一门面做面食生意，当时房价以九千一年谈妥，双方说好电费由房东代交，几个月下来后，姚某发现自己的水电费每个月都是两千左右，感觉到自己所用的水电费远远没有这个数，按他的计算，自己每月所用的电虽然比较多，但电费最多一千元，这样来说，每个月房东至少多收了八百元钱，一年下来自己仅仅在电费上就被房东多收了一万元左右，这样长期下去，生意实在不好做，于是他就找房东要看每月水电费的发票，然而房东总是拒绝出示票据，双方因此发生了矛盾，姚某提出自己以后去交房东的电费，并把整幢楼的电费由他一去交，仍然遭到房东的拒绝，双方在争执不下的情况下，姚某只好拔打了“110”报警，巡特警六大队民警近接警后对该事件进行了处理。巡特警了解到情况后，对纠纷双方提出了两条建议：一，每月房东去交电费时与姚某一起去交电费；二，姚某自己安一个分表。然而两条建议均遭到房东的拒绝，最后房东的女儿说：“说明白了，我们就是要赚他的电费。”
    据风行律师事务所的律师敬红介绍：房东在代交电费时从中牟取暴利，这种行为应该分两种情况来分析，一种情况是在姚某刚刚租房的几个月时间里，姚某不知道自己的电费有这么高的情况，房东的行为可以按盗窃来处理。第二种情况是后来姚某知道了事情的内幕，房东的行为可以按诈骗来处理。但由于姚某做生意已投资了一万多元钱，自己还没找到合适的门面，他还打算继续做生意，不愿意因此事与房东产生更大的矛盾，要求巡特警不对房东追究法律责任，于是巡特警对房东进行警告，后又根据公安部“大调解”的原则对此事进行了调解，由姚某自己安一电表，双方重新签定合同，电费价格在合同里写明电费的价格，每月所用电费姚某都能做到心中有数。