1.明确工作思路构建治理模式
坚持党建引领，强化社区自治，以幸福社区居民为目标，社区党委统一领导，探索自建房小区党支部建设，引导辖区居民人人参与治理，牢固树立“小区是我家，治理好我家”的观念，不断提升居居的归属感、幸福感。形成社区党委掌舵，党支部具体实施，小区群团共建，楼栋长（房东）负责日常管理，党员、居民代表包片，居民群众全员参与，党建引领下的“楼栋长+房东”社区治理模式。制定《小区院落公约》，完善《社区居民公约》，制定《“楼栋长+房东”奖惩制度》、《小区居民自制管理办法》。
2.充分发挥楼栋长作用
探索阶段，社区党组织做好批次楼栋长专题培训，楼栋长由小区房东按月轮流担任，组建居民自治网络，单元楼栋事务由楼栋长组织居民协商解决，做到小事自我管理，自行解决。楼栋长定期向居民小组长报告楼栋治理情况，带头遵守居民公约，并配合小组做好环境卫生、公共秩序维护、安全宣传防范、矛盾纠纷化解，督促房东管理好流动人口。每月设立“红黑榜”，晒成绩，充分调动其积极性发挥管理作用，区域管理员监督楼栋长，推动楼栋长的工作。
3.推动社区治理模式转型
充分发挥小区党支部引领作用，动员和组织社区居民主动、积极、广泛参与社区自治自理,弥补社区在服务功能上所存在的缺陷，为居民开展全方位的服务，使社区居民家里事有人管，发生困难有人帮，由社区管理式被动服务逐步转变为居民自我管理、自我服务，动员社区居民推动社区管理服务向精细化转型，共建“平安、文明、美丽”社区。（龙军）
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