上午租房下午地震，租房成危房

上午租房下午地震，租房成危房

江油应急法庭调解租金退半

 “你租给我的房屋我还没住进去就成了危房，理所当然你该把租金全部退还我！”“我把房屋租给你时好好的，让地震震坏纯属天灾，我凭啥退你租金！”河南许昌闰先生5月15日上午在江油市区租赁某单位家属楼张女士的一套住房，租期约定为1年，一次性缴纳租金4500元。没想到当天下午就发生了地震，出租房顷刻间沦为无法居住的危房。闰先生就废止房屋出租合同、退还租金与张女士扯皮，双方不依不饶，最终不得不对簿公堂。闰先生的租金究竟该不该退还？日前，江油市人民法院应急法庭召集双方当事人主持调解，通过反复做思想工作，使双方自愿达成和解协议，张女士退还闰先生租金一半即2250元，房屋租赁合同随即终结。同时，法院为其免去了一切诉讼费用。

在“5.12”大地震发生后，江油市人民法院一边加强抗震救灾工作，一边抽调办案能力强的法官组建应急法庭，方便民众正常参与诉讼活动，受到了社会各界的好评。同时，该院又建立“车载法庭”，驱车80余公里，深入地震重灾区雁门镇某村，就地审理了一起离婚案件。女方刘某36岁，赴深圳打工一年余，今年4月返回向男方王某提出离婚。在庭前调解时，办案法官结合在“5.12”大地震灾害中涌现出的诸多充满友情、亲情、爱情，彰显团结、和谐的动人事迹，苦口婆心对双方进行说服教育。最终使双方冰释前嫌，握手言和。(兰有斌)