近日，安县人民法院审理一起因违反口头协议，原告要求返还定金并赔偿损失。
2013年1月下旬，李某某在某某置业公司看到房屋出售信息，随后与该置业公司达成口头协议，并及时交纳了定金10000元。而到签订书面买卖协议时，置业公司突然告知李某某出售方不卖房了，且又不愿退还定金。为了要回这辛辛苦苦挣得的10000元钱，李某某前前后后4次往返于北川白坭乡与北川安昌镇之间，屡次无功而返，迫于无奈，原告将置业公司告上了法庭，要求返还定金并赔偿损失。
4月25日，安县人民法院依法开庭审理了李某某诉某某置业居间合同纠纷一案。庭审中，置业公司不愿意承担赔偿责任，但是经过承办法官耐心说理，细致说法，使被告认识违约行为，并同意退还原告定金，且赔偿损失3200元。
安县人民法院就此案作出提示：口头协议属于诺成合同，诉讼实践中口头协议很难取证，需要大量辅助证据，建议广大群众在订立合同时尽量采用书面方式，避免不必要的纠纷。
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