曲山司法所成功调解一起土地租赁纠纷

2014年4月27日，北川县曲山镇司法所成功调处了一起土地租赁合同纠纷，化解了一场即将引起激化的矛盾，受到了双方当事人和群众的一致好评。

2012年4月27日，北川县某药业公司与曲山镇黄家坝村委会签订了一份《土地租赁合同》，双方约定将黄家坝村五个生产队的100余亩土地租赁给某药业公司种植药材，期限为5年，租金每年支付一次，合同签订后，双方按约定各自履行着相关义务，合作得很愉快。天有不测风云，2013年的7月份，一场百年难遇的洪水冲毁了土地，冲走了药业公司的药材，给双方造成了巨大的损失。洪灾过后的2014年3月，眼看一年一度的租金支付期限已到，双方就《土地租赁合同》是否终止产生异议，几轮争论过后，双方翻脸了，一起因土地租赁发生的纠纷正慢慢的演变成群体性事件，这时，曲山司法所主动介入。曲山司法所工作人员介入后，双方都很积极主动的配合司法所调查取证工作，经过调查，租赁的土地共110亩，因洪水损毁而灭失的土地大概有70余亩，还剩下40余亩。根据这一调查结果，司法所工作人员给双方解释：“由于部分标的灭失，本合同应当按照部分有效的原则处理”。经双方同意后，约定于2014年4月27日在曲山镇人民调解室处理。

调解中，双方辩论非常激烈，群众情绪也很激动，调解曾几度被中止。考虑到此案涉及村民切身利益，稍有不慎可能引发冲突，工作人员耐心细致地向群众讲解法律知识，经过晓之以理，动之以情的劝说，药业公司同意支付未被冲毁的40余亩土地租赁费及其它费用共72000元给黄家坝村委会，但前提是黄家坝村委会必须同意药业公司将剩余的药材移走。眼看调解即将成功，这时候，双方又提出了一个现实的问题：药业公司担心兑现土地租金后，村民不允许移走剩余的药材怎么办，是不是等移走药材后再付款；村民们担心道：如果我们同意药业公司移走了剩余的药材后，公司不支付租金又怎么办呢？这时候，曲山司法所工作人员果断的担当起了责任，先由药业公司将土地费用暂存于曲山司法所，待双方履行完约定后兑现，这一建议，得到了双方一致赞同，双方当事人终于在调解协议上签字并现场支付了款项，双方表示将自觉履行调解协议。

民间纠纷的复杂性，决定了在达成共识后履行协议的多样化。在妥善处理民间纠纷，并积极促使协议履行的方式上，工作人员不但要有耐心和诚心，更需要的是果断和担当。
（陈孟）